Vente appartement 1 650 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 7ème (75007)

Matthieu DESAYMONET vous propose dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement, à deux pas du Champ-de-Mars, et de la rue Saint-Dominique, cet appartement familial de 106 m2, situé dans une résidence récente de standing (1992), calme et sécurisée avec jardin intérieur et gardienne.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien rare se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon
- Une salle à manger
- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon)
- Trois chambres confortables
- Deux salles de bains
- Deux WC séparés
- Un dressing
- De nombreux placard intégrés
- Un second balcon accessible par une chambre et donnant sur le jardin intérieur
- Deux caves en sous-sol
A proximité immédiate : commerces de qualité, établissements scolaires réputés, transports en commun et vie de quartier agréable.
Possibilité d'acquérir jusqu'à deux places de parking en sous-sol en supplément (60 000 € l'unité)
Bien rare sur le secteur.

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Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 15 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 025 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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