Vente appartement 1 440 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 2ème (75002)

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13 585 €/m²
Étage 5/6 avec ascenseur

Cabinet Courtois - Marais

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Description

Boulevard de Sébastopol / Arts et Métiers Idéalement situé au coeur du triangle Marais - Sentier - Grands Boulevards, à proximité immédiate de tous commerces, transports (métros 3, 4, 8 et 9), et établissements scolaires (école Vaucanson, collège Montgolfier), cet appartement ancien de 106m² se trouve au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Traversant est/ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un charme authentique avec parquet d'époque, moulures et cheminées fonctionnelles. Il se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte récente, de trois chambres, d'un bureau, de deux dressings, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bains avec buanderie, le tout sans aucune perte de place. Un balcon filant de 7m² exposé ouest, sans vis-à-vis, et une grande cave complètent ce bien rare. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 3344 - Réf Superimmo : ANVX101N0F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 440 000 €	Prix au m² : 13 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

106 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 5/6 avec ascenseur
1 cave	Année de construction : 1860
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 43 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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