Vente appartement 320 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

L'agence Portal & Pio vous propose en exclusivité :
[VUE EXCEPTIONNELLE MAISON CARRÉE NÎMES CENTRE].
Situé dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Nîmes, avec une vue imprenable sur la Maison Carrée, ce magnifique appartement en duplex de 106 m2 est une véritable perle rare pour les amateurs d’élégance, d’histoire et de charme.
Au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien au cachet préservé, ce bien exceptionnel offre une grande pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, où les larges ouvertures encadrent la célèbre Maison Carrée comme un tableau vivant.
L’espace de vie vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique.
Ce niveau comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, une troisième chambre avec sa salle de bain et WC privatifs complète ce bien idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre de prestige.
Prestations :
•Climatisation.
•Menuiseries double vitrage.
•Appartement traversant et lumineux.
•Place de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans.
Un appartement au cœur de la ville, alliant emplacement exceptionnel, volumes généreux, et vue à couper le souffle sur l’un des monuments emblématiques de Nîmes.
Un bien unique, rare à la vente. À visiter sans tarder.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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