Vente appartement 990 000 €

106,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE MUSICIENS, 4 PIÈCES BOURGEOIS, BALCON,
NICE CENTRE / MUSICIENS : Place MOZART. Proche de la mer à 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine permettant de se rendre à l'aéroport en quelques minutes. Sublime appartement d'angle 4 pièces de 106,40 m², au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur.
Actuellement configuré en cabinet dentaire, ce bien unique et très lumineux vous séduira par ses généreux volumes et ses charmants atouts, caractéristiques de l'ancien avec ses moulures, son parquet d'origine. L'appartement se compose d'une grande entrée, une salle d'accueil ouvrant sur une salle d'attente,
une première salle de soin aménagée en bureau, un second bureau aménagé en salle de soin avec une surface de 25 m², une cuisine donnant sur l'arrière cour, un toilette individuel.
.
Sa configuration actuelle vous permettra d'agencer comme bon vous semble votre futur appartement, Plusieurs aménagements sont possibles grâce à la multitude de pièces existantes et à leurs volumes.
Une cave ainsi qu'une chambre de bonnes de 10 m² complètent ce bien d'exception!
Honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 9 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	186 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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NICE PROPERTIES MASSÉNA

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