Vente appartement 599 000 €

106,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE BAS CIMIEZ : PROCHE STANISLAS - Au calme, bel appartement d'angle 3 pièces de 106 m² avec terrasse dans luxueuse résidence.
En étage, très lumineux grâce à ses larges baies vitrées et ses belles hauteurs sous plafond, il se compose d'un double séjour de 32 m² exposé Sud et Est ouvrant sur terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'un grand dressing aménagé, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et de WC indépendants. Vendu avec une cave. Garage en sous-sol disponible en supplément.
IDEAL FAMILLES : Possibilité de convertir en 4 pièces facilement. Proche toutes commodités, centre ville et Libération à pied, bus et écoles (crèche La Lézardière, Jean Marie Hyvert, Régina Coeli, Or Torah, Stanislas).
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 4 180.
Nombre de lots dans la copropriété : 25.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 139 € - 2 893 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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