Vente appartement 520 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

Nanterre (92000)

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4 906 €/m²

Michael Gravinese - iad

2 avis

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Description

iad France - Michael Gravinese vous propose: Ce somptueux appartement neuf de haut standing, respirant la modernité de 105m2 habitables, situé proche de tout les commerces et comprenant 2 places de parking privé sécurisé.
Des l’entrée un long couloir vous amène a un double séjour salon, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée ultra moderne finition marbre, avec accès direct à la terrasse.
Pour l’espace nuit vous disposez de 4 chambres spacieuse qui peuvent être fonctionnelle a votre guise, avec deux salle de bain et deux wc séparés.
A noter que le bien est équipé d’un système de pompe a chaleur avec 5 splits pour un confort optimal et encore plus d’économies d’énergies.
L’immeuble date de 2016, entièrement sécurisé avec camera, code et clé de sécurité ascenseur.
Un produit unique sur le marché, au vu de ça superficie, de son emplacement et de l’aménagement moderne sur mesure qui a été fait.
N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour découvrir et organiser une visite afin d'explorer ce somptueux appartement qui ne manquera pas de vous émerveiller
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gravinese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 1648826 - Réf Superimmo : ANVXXAGME

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces	Avec ascenseur
Année de construction : 2016	Climatisation
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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