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18
Vente appartement 479 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
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- 4 519 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nancy, Rives de Meurthe - Vend appartement contemporain de 106 m² avec terrasse 58 m², en dernier étage, avec garage double et cave. Au coeur des Rives-de-Meurthe, entre la finesse artistique des cristalleries Daum et l'horizon végétal des berges, cet appartement contemporain de 2017 occupe le dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Une adresse prisée, où chaque élément traduit une conception exigeante et un entretien exemplaire. Dès l'entrée, le dégagement soigneusement aménagé, doté d'un vestiaire intégré et d'un WC invité, introduit un espace de vie dont l'équilibre et la qualité se révèlent immédiatement. La cuisine sur mesure, aux lignes épurées et aux matériaux sélectionnés avec exigence, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et le salon. Les volumes sont généreux, la lumière traverse les pièces avec naturel, et les larges baies vitrées invitent à vivre autant dedans que dehors. La terrasse de 58 m², orientée Est-Ouest et ceinturant l'appartement, offre une perspective apaisante sur la Meurthe et la végétation en contrebas. La partie nuit reflète la même attention portée au confort et à l'esthétique. Deux chambres disposent chacune de leur dressing. La troisième chambre, également tournée vers la terrasse, bénéficie d'une belle luminosité. Deux salles de bain viennent compléter cet ensemble : l'une avec baignoire, l'autre avec douche et second WC, toutes deux réalisées avec des matériaux actuels. L'ensemble conjugue esthétique maîtrisée, matériaux qualitatifs et confort contemporain. Chauffage individuel au gaz. Un bien véritablement clé en main. Un garage double en enfilade, doté d'une porte motorisée, ainsi qu'une cave complètent cette adresse rare. La copropriété comprend 45 lots principaux, pour des charges prévisionnelles mensuelles d'environ 205 euros. Un appartement de grand standing, situé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du tram, des commerces et des berges des Rives-de-Meurthe. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 3084 - Réf Superimmo : ANVXZWTSR
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 4 519 € / m² |
| Taxe foncière : 3 224 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
03 83 20 22 77
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