Vente appartement 379 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mornant (69440)

69 440 ST SORLIN / CHABANIERE situé à 3 mn de MORNANT en voiture
*** Actuellement Copropriétaire et Délégué de cette copropriété : La Christinière ***
*** Accès PMR pour cet appartement ***
Magnifique APPARTEMENT T4 (3 chambres) avec VUE PANORAMIQUE sur le MONT BLANC et la campagne MORNANTAISE
Ancien COUVENT en forme de U avec cour intérieure entièrement réhabilité en 2022 soit une copropriété de 28 Appartements + PARKING privatif.
Venez visiter ce bel appartement en parfait état avec ASCENSEUR
LUMINEUX / SPACIEUX / nombreux RANGEMENTS / LOGGIA avec VUE sur le Mont Blanc / CAVE en sus
Il se compose :
- Une GRANDE PIECE de VIE de 56 m2 avec une belle hauteur sous plafond
- CUISINE entièrement équipée et ouverte avec de nombreux rangements + ilot central / hotte / four / lave vaisselle l'ensemble est de Mai 2022 + accès direct sur la loggia
Un espace nuit qui dessert :
- 3 belles chambres dont une SUITE PARENTALE avec grands placards + SALLE d'EAU / douche et vasque + accès direct sur la LOGGIA
- Une grande SALLE de BAINS
- Un WC séparé
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol et individuel dans chaque pièce + Thermostats d'ambiance
- Isolation parfaite + une exposition EST / OUEST donc LUMINEUX
- Nombreux placards aménagés dans les chambres
- FIBRE
- Possibilité d'acquérir une CAVE avec cet appartement ( Tarif me contacter )
- Sols : parquets bois et carrelages
CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès direct avec l'ascenseur sur le palier
- À 35 min de LYON
- À 40 min de St ETIENNE
- À 15 min de l'autoroute A47
- Les gares TER les plus proches Givors (69) à 15 min et Rive de Gier (42) à 20 min en voiture
- 2 places de parking et privatives pour ce lot
- 1 local vélos
- 1 local poubelles
- Faible charges
École maternelle et crèches à 2 pas pour vos enfants
Commerces : boulangeries, boucheries, tabacs, poste, écoles primaire et maternelle, collèges, lycée privé, centre aquatique, cinéma, nombreuses activités sportive, cafés et restaurants à 5 min en voiture (MORNANT)
Magasin Intermarché le plus proche à 5 min en voiture (MORNANT)
Le marché tous les vendredis et dimanches matins sur la place du village à MORNANT
Le joli lac de la Madone à 10 mn à pied
Pour information cet appartement est en PARFAIT ETAT de Mai 2022
* Baisse de prix PV 379 000€ HAI
Pour plus de renseignements et visites merci de me contacter : Grégory MAS 07 77 200 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an	Taxe foncière : 883 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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GRÉGORY MAS - EFFICITY

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