Vente appartement 250 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE - VIEUX PORT - APPARTEMENT T4 DE 107m² AVEC BALCON ET ASCENSEUR
Bel appartement T4 de 107m² à fort potentiel, situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de 1893 avec ascenseur, à deux pas du Vieux Port. À rénover selon vos goûts et besoins.
POINTS FORTS
Exposition plein sud avec grand balcon filant
Vue sur Notre-Dame de la Garde
Configuration idéale : 3 chambres spacieuses, possibilité 4
Vaste séjour lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bains et WC séparés
Charme de l'ancien préservé (moulures, hauteur sous plafond 4m, tomettes d'origines sous les lino)
Emplacement privilégié en hypercentre
DOUBLE OPPORTTUNITE
Résidence principale : Créez votre cocon familial personnalisé en plein cœur de Marseille
Investissement locatif : Fort potentiel pour colocation étudiante ou jeunes actifs (3 chambres distinctes possibilité 3)
Travaux à prévoir
Appartement nécessitant une rénovation complète, idéal pour un projet personnalisé. Les beaux volumes et la configuration d'origine offrent de multiples possibilités d'aménagement.
SITUATION IDEAL
Accès immédiat au Vieux Port et centre-ville
Tramway au pied de l'immeuble
Proximité des universités et écoles supérieures
Commerces, restaurants et services à proximité
Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille.
À visiter sans tarder

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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FONCIA TRANSACTION MARSEILLE TURCAT 8ÈME

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153 avis clients

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