Vente appartement 449 000 €

106,86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

Une opportunité de l'Etude Immobilière de Caluire, découvrez cet appartement lumineux de Type 5 situé au dernier étage d'un immeuble récent offrant calme, grands espaces extérieurs exploitables et vue dégagée plein sud, à proximité des lignes de bus 9, 33, 38, 77, S5 et 70 ainsi que des commerces et transports. Points forts : Dernier étage avec vues : Appartement Type 5 composé de 4 chambres, grand séjour ouvert sur l'extérieur, salle de bain, salle d'eau, WC et buanderie. Prestations récentes : Très bon état des prestations récentes, aménagement avec prestations soignées et nombreux rangements sur mesure. Luminosité et espaces extérieurs : Accès vers l'extérieur depuis la plupart des pièces, grandes baies vitrées pour une luminosité maximale. Deux garages box fermés en sous-sol en sus du prix. Détails pratiques : Superficie : 106,86 m² Carrez Chambres : 4 Prix : 449 000 euros pour l'appartement + 25 000 euros le garage. (+ un 2eme garage en option) Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière de Caluire au 07.70.25.38.98, spécialiste du secteur depuis 1986, pour planifier une visite de cet appartement lumineux offrant des espaces confortables et une vue dégagée dans un immeuble récent à Caluire, Le Bourg. Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2781 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Infos légales : 33907970900012

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