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Vente appartement 247 000 €
106,6 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lunel (34400)

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  • 2 317 €/m²
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Description

Imaginez-vous dans un havre de paix où l'espace et la lumière dansent ensemble pour créer une symphonie de bien-être. Cet appartement T4/5 non meublé de 106,60 m² est bien plus qu'un simple logement, c'est une invitation à une vie harmonieuse et raffinée.
Avec ses quatre pièces généreuses, dont deux chambres spacieuses, cet appartement est un écrin de tranquillité au coeur de la ville. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un espace idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les chambres, douillettes et intimistes, vous offrent un refuge paisible après une longue journée.
La cuisine, ouverte ou fermée selon vos préférences, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un WC indépendant garantit confort et intimité pour tous les membres de la famille.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connectivité haut débit pour travailler, étudier ou vous divertir en toute sérénité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, des restaurants variés, un parc pour des promenades relaxantes, et même un hôpital et des médecins généralistes pour votre bien-être. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en votre sanctuaire personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE : Muriel SARRABERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537832156

Publiée le 22/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 49-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEKT
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,6 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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