Vente appartement 139 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

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1 311 €/m²
1 balcon
1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Geoffrey BROCK - iad

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Description

iad France - Geoffrey BROCK vous propose: A VENDRE - LIMOGES - AVENUE ARMAND DUTREIX
Appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée/aménagée ouverte donnant sur un agréable balcon filant, cinq chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé.
Appartement vendu avec un box en sous-sol et une cave.
Possibilité également de stationner au pied de la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BROCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 1841302 - Réf Superimmo : ANVXZFYLC

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 5 chambres	Avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1970	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - Interphone	Copropriété de 102 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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