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Vente appartement 275 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Ban-Saint-Martin (57050)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Ban-Saint-Martin (57050)
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- 2 594 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le marché : découvrez cet appartement F5 de 106 m² qui réunit tous les atouts d’une maison. Ici, pas de voisins au-dessus ni au-dessous, vous profitez d’une entrée indépendante et surtout d’un superbe jardin privatif avec terrasse et abri, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes : une grande cuisine aménagée et équipée où l’on peut partager les repas en famille, une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une véranda conviviale donnant accès directement au jardin.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont certaines avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau moderne. Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé, offre quant à lui une buanderie/salle d’eau, un cellier et de généreux espaces qui laisse place à toutes vos envies : salle de sport, espace jeux pour les enfants, home cinéma, chambre pour adolescents en quête d’indépendance… À vous d’inventer la pièce qui correspond à votre style de vie !
Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, poêle à bois chaleureux, fenêtres aluminium double vitrage… et même une place de parking privative.
Le tout, dans une commune recherchée où commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes à pied.
Un bien unique qui allie espace, confort et liberté d’aménagement – une vraie maison déguisée en appartement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu SANNIER, Tél. : 0627053688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 849481486 - SAFTI – SANNIER Matthieu, Conseiller indépendant
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1532237 - Réf Superimmo : ANVXZMLLH
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 594 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Parking |
| Année de construction : 1978 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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