Vente appartement 535 000 €

106,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

Localisation exceptionnelle, à deux pas de la gare, du vieux Port, du marché central, de l'hôpital, des commerces et services pour cet appartement T4 en parfait état dans une résidence de 2013 au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur , un stationnement en sous-sol, offrant confort, modernité et emplacement de choix. L'appartement comprend : Une entrée avec placards aménagés, un wc indépendant, une pièce de vie généreuse de 48 m² comprenant une cuisine aménagée de qualité, équipée et un séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 11 m2. Dégagement, un espace nuit de 3 chambres au calme aménagées de placards, une salle de douche et pour plus de confort une salle de bain supplémentaire. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus Prix : 535 000 FAI Honoraires à la charge du vendeur Surface : 106 m² Chauffage : collectif , gaz de ville Charges de copropriété : 282 euros/mois TF: 2 259 euros Les points forts de ce bien : Résidence récente , bien entretenue et sécurisée. Vidéophone. Ses équipements : adoucisseur d'eau, volets électriques Ascenseur Balcon de 11 m² avec une vue dégagée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 ,délivrée par la préfecture du Loiret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 5 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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