Vente appartement 647 900 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Situé dans un secteur prisé de La Baule-les-Pins, cet appartement à vendre, niché dans une résidence discrète, vous séduira par son emplacement de choix et ses volumes généreux.
A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les transports (bus et gare), les commerces de l'avenue Lajarrige, le Sporting, et à moins de 10 minutes, la plage emblématique de La Baule, l'une des plus belles d'Europe.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, prolongée par deux terrasses avec vue sur les pins de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de deux grandes chambres, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
Décoré avec goût, il offre également de nombreux espaces de rangement.
Les plus : l'ascenseur, un garage fermé individuel et une cave privative complètent ce bien rare.
Laissez-vous séduire par cet appartement alliant confort, calme et art de vivre baulois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2085 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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