Vente appartement 255 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

iad France - Alexandra Regis vous propose: APPARTEMENT TRIPLEX DE 106 M² AVEC TERRASSE MEZZANINE CENTRE HISTORIQUE – L’ISLE-SUR-LA-SORGUE
Au cOEur du centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, aussi surnommée la Venise Provençale, découvrez ce bien atypique au charme rare : un triplex entièrement rénové de 106 m², alliant cachet ancien et prestations contemporaines.
Dès l’entrée, on est séduit par une pièce de vie chaleureuse de 40 m², où le travertin et le jonc de mer soulignent l’élégance naturelle du lieu. Cet espace baigné de lumière accueille une grande cuisine à aménager selon vos envies, parfaite pour donner libre cours à vos inspirations.
À l’étage, une première chambre spacieuse de 16 m², avec sa salle d’eau privative, vous offre confort et intimité. Le dernier niveau abrite une seconde suite de 21 m², avec une salle d’eau attenante.
Le véritable atout de ce bien : une terrasse couverte de plus de 25 m² en mezzanine, nichée sous les toits, offrant un cocon unique pour vos moments de détente ou vos repas à l’abri du soleil.
Côté confort, chaque niveau est climatisé grâce à un système réversible dernière génération, assurant des consommations maîtrisées (DPE B / A).
Un bien rare, au cOEur de l’un des villages les plus prisés de Provence, alliant emplacement exceptionnel, volumes généreux et prestations de qualité.
Idéal pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.
Un bien rare et complet, mêlant caractère, modernité, en plein cOEur de la Venise Provençale.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Regis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910081603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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