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Vente appartement 352 500 €
106 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Guebwiller (68500)

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  • 3 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
IMMO CONSEIL DAGON

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Description

GUEBWILLER, APPARTEMENT DE STANDING TYPE LOTF de 106 m2 ave
*** SOUS OFFRE **** SOUS OFFRE **** GUEBWILLER, SUPERBE LOFT ATYPIQUE ! Vous rêvez d'un logement hors normes, de toute originalité tout en bénéficiant de modernité ?
Nous vous proposons un LOFT de 106 m2 (niveau bas 60 + niveau haut 46 m2) aménagé dans un ancien site industriel de la Vallée du Florival : accès sécurisé (code ascenseur), coursive desservant le logement :
Entrée aménagée avec sobriété - dressing sur mesure, miroir - menant à un espace de vie ouvert riche en luminosité. Cuisine contemporaine toute équipée, salon, salle à manger offant un panorama sur la montagne, les vignes, la ville. Terrasse de 40 m2 avec une orientation est-sud-ouest. L'idéal. Volume dégagé et éclairé par des fenêtres et bais vitrées. Haut de plafond. Mezzanine industrielle - clin d'oeil au bâtiment - : chambre à coucher ouverte sur salle de bains privative - douche à l'italienne, baignoire -, bureau. Toilette. Aménagement de placards, dressings, espace buanderie.
Tout est pensé pour faciliter la vie au quotidien dans de beaux volumes ouverts offrant un cadre de vie unique dans un lieu unique ! Prestations de qualité : choix des matériaux (bois, parquet, menuiserie), BSO (brise vue orientable), chauffage au sol, VMC, cuisine toute équipée, mobilier sur mesure. Au sous-sol : garage de 44 m2 !
DPE C80 - GES C16. Chauffage au gaz collectif. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 et 1040.- EUR Copropriété géré par un syndic professionnel, Comprenant 151 lots dont 69 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux répartis dans un bâtiment.
Honoraires d'agence à charge du vendeur. A VISITER en EXCLUSIVITE avec IMMO CONSEIL DAGON, Agence Familiale depuis 1964.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4255 - Réf Superimmo : ANVXYHPWV
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Caractérisques
Prix de vente : 352 500 €Prix au m² : 3 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Année de construction : 2017
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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