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7

Vente appartement 314 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gerstheim (67150)

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  • 2 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 garage - 1 parking
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Description

IIdéalement situé, à 5 minutes d'Erstein, 25 minutes de Strasbourg et de Selestat, à Gerstheim, dans une petite copropriété composée de 7 logements. Au 2ème et dernier étage de l'immeuble, cet appartement 4P de 91 m2 habitables, 106 m2 au sol est composé : D'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour de 46 m2 donnant accès à une terrasse de 30 m2 exposée Sud Est, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Belle exposition, prestations de qualité, chauffage au sol. Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parkings et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/dsJrQvnE Charges de copropriété 600 euros / an Nombre de lots de copropriété : 26 dont 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 29 - Réf Superimmo : ANVXZFK99
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 46 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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