Vente appartement 549 900 €

106,07 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Enghien-les-Bains (95880)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons 'RODRYGO' en AVANT PREMIÈRE chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== A 2 PAS DE LA GARE D'ENGHIEN LES BAINS ===
PROFESSION LIBERALE POSSIBLE !
Découvrez ce magnifique appartement 6 pièces situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de prestige en pierre de taille, construite en 1995. Avec une surface habitable de 106,07 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Un Séjour Spacieux et Lumineux !
Le séjour, d'une superficie de 40 m², est baigné de lumière naturelle (exposition ouest) grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage ouvrant sur balcon. Imaginez-vous profiter de moments de détente ou recevoir vos invités dans cet espace chaleureux et convivial.

Des Chambres Confortables

Cet appartement comprend trois chambres spacieuses avec placards (possibilité de créer une 4 ème chambre, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. Chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal, avec une attention particulière portée à l'esthétique et à la fonctionnalité.

Des Espaces de Vie Modernes et Pratiques

La cuisine dinatoire, indépendante et aménagée, est équipée de tous les équipements nécessaires pour les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur un espace de vie fluide et moderne, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes, pour un confort optimal au quotidien.

Des Extérieurs Agrémentés

Profitez de deux balcons d'une surface totale de 18 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour les soirées d'été ou pour prendre un café au lever du soleil.

Un Emplacement Privilégié

Situé dans une résidence de grand standing, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Vous apprécierez également la présence d'un box en option pour garer votre véhicule en toute sécurité.

L'état intérieur et des parties communes sont en bon état, garantissant une qualité de vie optimale.

Des Commodités à Proximité

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'une école, un supermarché et des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128.
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Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 5 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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JENNIFER & JEROME

Siren : 532116662 - N° de carte professionnelle : CPI 95012018000035128

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