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Vente appartement 798 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Divonne-les-Bains (01220)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Divonne-les-Bains (01220)
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- 7 528 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d'Exception en Rez-de-Jardin – Divonne-les-Bains
798 000 € – 106 m² – 3 chambres
Aujourd'hui je vous propose ce magnifique appartement situé au rez-de-jardin d'une résidence très recherchée, à quelques pas du centre-ville de Divonne-les-Bains.
Ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et tranquillité. Il offre un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse et un jardin paysager d'environ 600 m², exposés plein sud.
Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre également sur la terrasse.
L'appartement dispose de trois chambres soigneusement aménagées, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un cellier et d'un hall d'entrée accueillant.
Le cadre de vie est verdoyant, intimiste et apaisant. Une pièce peut facilement être aménagée en bureau.
Prestations complémentaires : chauffage au sol individuel, espaces extérieurs entretenus, garage fermé, cave, et stationnements à proximité.
À deux pas des commodités : centre-ville, commerces, établissements scolaires, lac, golf, et accès rapide à la frontière suisse (Genève).
Les plus :
Résidence avec piscine et tennis
Accès rapide aux grands axes
Charges trimestrielles : 447 € (incluant eau, entretien, etc.)
Copropriété de 217 lots
Aucune procédure signalée
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rare, idéalement situé au cœur du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.924290
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 340939746581 - Réf Superimmo : ANVXZLCOM
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 7 528 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 300,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 106 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Piscine |
| Avec ascenseur | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 217 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 092 € / an
Maximum :
1 478 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2023.
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Siren : 841392640 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 12 37 00 98
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