Vente appartement 330 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

Situé dans la très recherchée résidence Croix-Saint-Jacques, allée du Parc à Dammarie-les-Lys, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié.
Installé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble Mansard avec ascenseur, il séduit par ses beaux volumes et se distingue par son excellent état général, sa décoration moderne et son agencement très fonctionnel. Le parquet dans les pièces principales apporte une touche de chaleur et d'élégance.
L'entrée, comprenant un dressing, ouvre sur un séjour prolongé par une agréable loggia de 6 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de la vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial.
L'appartement comprend trois chambres bien séparées. La première, de plus de 17 m², dispose de sa propre salle de bain avec WC. La seconde, spacieuse également (plus de 16 m²), bénéficie d'une salle d'eau attenante. La troisième chambre, baignée de lumière, donne accès à une seconde loggia de 4,5 m². WC indépendant.
En complément, un grand box avec électricité et fermé en sous-sol de plus de 23 m² (6,48 m x 3,69 m) permet de stationner un véhicule et d'ajouter un espace de rangement.
La résidence se situe à seulement 13 minutes à pied de la gare de Melun, facilitant l'accès à Paris en moins de 30 minutes par le RER D.
Un bien rare, au calme absolu, au sein d'un immeuble de standing et dans un cadre de vie particulièrement recherché.
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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