Vente appartement 269 900 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colmar (68000)

L'agence Stéphane Plaza immobilier Colmar-Sud est heureux de vous présenter cet appartement situé au centre ville de Colmar, au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Ce superbe duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée d'un plan de travail en granit, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu convivial et chaleureux. Le premier niveau comprend également une chambre avec balcon, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant et un espace de dégagement pouvant faire office de bureau ou de dressing. A l'étage, deux grandes chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond apportent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Une salle de bain avec toilette complète ce niveau. L'appartement dispose de prestations appréciables telles que les volets roulants électriques, un système de chauffage connecté, une cave et une double place de parking en sous-sol. Un bien rare sur le marché colmarien, alliant confort, espace et situation idéale à deux pas des commerces, écoles et transports. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656 euros. Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COLMAR-SUD

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