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Description

Superbe Appartement avec Terrasse Panoramique à Chelles (77500) A 10 min à pied du RER E Chelles-Gournay ? Accès direct Parc des Souvenirs et Mairie Dans une résidence récente de 2016, toujours sous garantie décennale, venez découvrir ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 5? étage avec ascenseur, offrant des prestations rares et un cadre de vie privilégié. Points forts : - Construction de 2016 sous garantie décennale - 4 Chambres - 2 Terrasses exceptionnelles de 66.82 m² et 25.55m² avec vue panoramique - Chauffage par géothermie : économe et écologique - Parking en sous-sol sécurisé - A 10 minutes à pied de la gare RER E Chelles-Gournay Agencement : Une grande entrée avec rangements intégrés Un espace de vie lumineux de 31,15 m² (salon + cuisine ouverte) donnant accès à la terrasse Une salle de bains + une salle d'eau, pour plus de confort au quotidien Une buanderie pouvant être aménagée en dressing Un WC séparé Toutes les pièces donnent sur la terrasse, idéale pour profiter du soleil et recevoir Ce bien rare allie confort moderne, espace extérieur exceptionnel et emplacement stratégique, dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. Ce bien est fait pour vous si vous cherchez un appartement lumineux, moderne, avec une immense terrasse et proche de toutes commodités. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4083.44 euros.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 7489 - Réf Superimmo : ANVXZJ1ZS
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 083,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106,43 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2016
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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