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Description

L'AGENCE IMMO vous présente dans la prestigieuse rue du Connétable , ce superbe duplex lumineux de 110 m² aux prestations hauts de gamme . Un bien rare qui allie confort moderne et charme, proche des commerces et accès direct à l'hippodrome. Vous découvrirez : Son entrée privée aux multiples rangements, un magnifique double séjour lumineux , sa cuisine dinatoire totalement équipée et WC . A l'étage, une sublime suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, une seconde chambre, salle de bains avec WC. Bien rare à découvrir !!! Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. ALONSO STÉPHANIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 559 - Réf Superimmo : ANVXZD2O1
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²2 salles de bain
3 wcFenêtres en bois, double vitrage
AlarmeCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 4,6%

520 000 €
31 août 2025
545 000 €
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