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Vente appartement 1 670 000 €
106,53 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
106,53 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 15 676 €/m²
- Avec ascenseur
- Loggia (16,4 m²)
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES, LA CROISETTE - APPARTEMENT ET GARAGE
A Cannes, sur le Boulevard de la Croisette, face au port Canto, dans une résidence de standing et sécurisée avec gardien, un appartement traversant de 106,53m2 (loi carrez), exposé Sud, situé au rez-de-chaussée donnant sur les jardins de la résidence. Rénové avec des matériaux de qualité et climatisé, ce bien offre deux entrées privatives.
Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour/salle à manger lumineux agrémentés d'une cheminée à vapeur d'eau. Une cuisine possédant sa propre entrée donnant sur la cour arrière de la résidence et de son garage. Une chambre de Maître, dotée d'une salle de bains et d'une douche,
L'appartement comprend également deux autres chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants. Une terrasse équipée d'une fermeture modulable dans le prolongement du séjour/salle à manger ainsi que de la chambre de Maître disposant d'une entrée indépendante donnant directement sur l'extérieur de la résidence, offrant ainsi une accessibilité privilégiée.
Une cave vient compléter cet ensemble exceptionnel.
Idéalement situé à seulement 4 minutes de la plage et à 16 minutes à pied du Palais des Festivals, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce aux navettes et aux bus à proximité.
Possibilité d'acquérir un grand box fermer en supplément du prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - article R.125-25.
Maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 84773951 - Réf Superimmo : ANVXVV3HW
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Prix de vente : 1 670 000 €  | Prix au m² : 15 676 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 569,88 € / an |
94 528 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,53 m² (carrez : 106) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur parc | Loggia (16,4 m²) |
| Année de construction : 1959 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 508 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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