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Vente appartement 385 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bron (69500)

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  • 3 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel
Roosevelt Immobilier

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120 avis
04 72 81 65 85
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Description

RARE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT D’EXCEPTION - 5MN DE GRANGE-BLANCHE
Votre Agence immobiliere Orpi à Bron vous présente à la Vente en EXCLUSIVITE ce splendide Appartement de type 5 situé dans un copropriété cossue et arborée des années 70, au sein du quartier très prisé des Essarts.
En effet, cet appartement de 132 m2 de surface au sol (pour 106 m2 en Loi Carrez) entièrement rénové avec goût, bénéficie de très beaux volumes, et de très belles prestations, notons notamment, un très bel espace à vivre de plus de 47 m2 qui s’articule autour de la cuisine ouverte aménagée-équipée et d’un vaste salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud ; ce dernier proposant une superficie de 14 m2, et une vue imprenable sans vis-à-vis !
Situé au 5e étage sur 7, ce logement traversant Nord/Sud jouit d’une très belle luminosité, outre une vue exceptionnelle sur les monts du Lyonnais et le Pilat sur son côté Sud.
Par ailleurs, pour le plus grand confort de tous, vous apprécierez la présence d’une vaste suite parentale, ainsi que la présence d’une salle d’eau et d’une salle de bain, mais aussi de deux 2 WC.
Précisons que les chambres présentent là encore de beaux volumes.
Un balcon côté Nord est également présent avec une superficie de 12 m2.
Enfin, vous profiterez de la proximité immédiate du Tramway vous plaçant à 5 mn de Grange-Blanche !
DPE (D) - Montant charges mensuelles 290 euros, comprenant charges courantes de la copropriété, eau froide, chauffage - Eau chaude individuelle avec cumulus.Appartement climatisé.
Copropriété très bien gérée et parfaitement entretenue, pas de grosses dépenses travaux à prévoir.
Ce bien d’exception est vendu avec un garage fermé en surface disposant de l’électricité (Lumière + prise), et d’une cave.Alors, n’hésitez pas à nous contacter !
Référence agence : 2289

Publiée le 10/02/2024 - maj le 18/02/2024 - Réf. agence : WANQ-J9L-GD2 - Réf Superimmo : ANVXUTSF8
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / anTaxe foncière : 1 551 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4774/bareme.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 5/7 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuelClimatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Infos légales : 79364393300039
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