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Vente appartement 295 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Borgo (20290)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Borgo (20290)
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- 2 783 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
20290 BORGO - LIDO DE LA MARANA - APPARTEMENT 4 PIECES AVEC JARDINS ET ACCÈS DIRECT A LA PLAGE.
Aux Sables de Biguglia, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement, d'une superficie de 81 m² loi Carrez et de 106 m² de surface au sol. Situé dans un secteur calme, il offre un accès à pieds à la plage sans sortir de la résidence. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage, deux chambres confortables (dont une mansardée). Au rez-de jardin : une chambre parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative avec wc donnant accès sur terrasse. Chaque chambre est dotée d'une climatisation réversible.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m² coté Ouest, la chambre du rez-de-jardin donne accès à un deuxième extérieur de 50 m², coté Est.
Un abri de jardin complète le bien.
Parking libre dans la résidence sécurisée
Proche à pieds des commerces : boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie, Poste
Pas de travaux à prévoir, nombreux rangements
Menuiserie en alu – double vitrage – volets roulants - stores
Possibilité de le diviser facilement en deux logements : un T3 et un studio
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyn Squaglia par téléphone au 06 45 37 16 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 194279 - Réf Superimmo : ANVXZIGN3
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 783 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 932 € / an | Taxe foncière : 987 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 26 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 400 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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