Vente appartement 149 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Situé dans le secteur prisé du Champs de Mars, à deux pas du centre-ville de Béziers, cet appartement de 106 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le parc.
Installé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer calme et proximité urbaine.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) et d'une salle d'eau rénovée.
Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à son exposition privilégiée.
Pour le confort au quotidien :
Parking privatif dans la résidence
Cave en sous-sol
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement d'exception face au parc.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.927178

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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DOROTHÉE VERGÉ - CAPIFRANCE

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