Vente appartement 185 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

Découvrez cet appartement T5 et plus, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 106 m², cet appartement non meublé vous offre une liberté totale pour aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Les 5 pièces, dont 3 chambres, vous permettent de recevoir famille et amis dans un environnement chaleureux et accueillant. La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux en bon état, garantissent votre confort quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes à mobilité réduite. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une dimension de grandeur et d'élégance à chaque pièce. Le balcon, orienté nord-ouest, est un véritable havre de paix pour profiter des couchers de soleil. L'immeuble, construit en 1969, est en bon état général et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieures, d'une cave de 7 m² pour ranger vos affaires, et d'un environnement sécurisé et bien entretenu. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en bon état, contribuent à un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une crèche, une alimentation générale et un parc et jardin vous attendent. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes un tramway et en 10 minutes un collège et un hôpital.
Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI06052022000000130 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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