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Vente appartement 882 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 321 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Maxime Filleau - efficity

Maxime Filleau - efficity

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Description

33120 - ARCACHON - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD-OUEST - LUMINEUX ET CALME
Gauthier Immo by efficity, l'agence qui estime votre bien au plus juste, vous propose cet appartement d'exception situé entre le quartier de la chapelle et le marché d'Arcachon.
Ce bien de 106 m², construit entre 1920 et 1944, se distingue par son excellent état général car entièrement rénové. Au premier étage d'un immeuble en bon état, doté d'un ascenseur, il offre un agencement optimal avec un séjour lumineux exposé plein Sud et Ouest, trois chambres confortables, une terrasse de 8.0 m², permettant de profiter pleinement du calme environnant.
L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une exposition idéale et d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses occupants. La façade de l'immeuble est en bon état, garantissant une belle harmonie architecturale. Il est complété par un emplacement de parking extérieur sécurisé.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 197634 - Réf Superimmo : ANVXZRMWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 882 000 €Prix au m² : 8 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1934Chauffage individuel: clim. réversible
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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