Vente appartement 1 385 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06600)

APPARTEMENT DUPLEX VIEIL ANTIBES - 3 chambres - 2 PARKING
Niché au cœur des anciens remparts du vieil Antibes, à deux pas du port Vauban, de la plage de La Gravette et du célèbre Marché Provençal, ce duplex exceptionnel de trois chambres allie harmonieusement charme historique et luxe moderne.
D'une surface habitable raffinée de 107 m², cette résidence entièrement rénovée est une perle rare. Elle dispose d'une terrasse et d'un jardin privés de 78 m², agrémentés de trois citronniers matures, d'un puits d'eau douce avec lavabo historique et d'un magnifique patio carrelé en terre cuite : une véritable oasis au cœur de la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé dans l’enceinte de la vieille ville d’Antibes, à deux pas des boutiques, restaurants et lieux culturels animés.
Cuisine de chef : Conçue sur mesure avec un grand îlot central, des appareils électroménagers haut de gamme et un magnifique mur en pierres apparentes.
Vaste espace extérieur privé : Idéal pour dîner en plein air, recevoir et profiter du soleil de la Côte d’Azur.
Espaces de vie somptueux : Salon baigné de soleil avec solarium, garde-corps en fer forgé sur mesure et finitions artisanales.
Trois chambres luxueuses + bureau : Chacune avec accès direct au jardin, prestations haut de gamme et douches à l’italienne attenantes.
Opportunité d’investissement clé en main : Potentiel de revenus locatifs à court terme avéré supérieur à 100 000 € par an.
Confort de pointe : Entrée sécurisée, fenêtres artisanales, éclairage d’ambiance et ventilation haut de gamme.
Pas de charges communes + faible taxe foncière annuelle (1 812 € en 2024).
Ce bien Une opportunité unique, idéale pour un séjour en toute sérénité, un pied-à-terre idéal en famille ou un investissement locatif lucratif dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. La vente comprend deux places de parking (louées dans un parking sécurisé à proximité).
Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau d'histoire au luxe moderne, au cœur des remparts d'Antibes !
Aucune procédure judiciaire en cours.

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Prix de vente : 1 385 000 €

Prix au m² : 13 066 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	132 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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