Vente appartement 180 000 €

106,11 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

Hypercentre d'Agen - Tres beau duplex d'environ 106m² habitables, au 3e etage d'une petite copropriete (sans ascenseur). Hall d'entree de 12 m2 ouvrant sur une pièce de vie de 30 m², agréable et lumineuse, incluant une cuisine entierement equipée, moderne et spacieuse. Au même niveau nous retrouvons 2 chambres et une salle d'eau. L'escalier amène à 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 25m² avec dressing et grande salle d'eau. Communs propres et entretretenus. Tres belles prestations pour un bien au pied des boulevards pietons. A ne pas manquer.
Copropriete de 6 lots, quote-part annuelle des charges environ 1000 euros - Surface Carrez 106,11m².
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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