Vente appartement 369 000 €

106,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

AGDE - Appartement Bourgeois T4 avec Garage et Jardin Privatif Vue sur les Berges de l’Hérault, proche des plages et de la gare.
Venez découvrir ce superbe appartement bourgeois de type T4, alliant le cachet de l’ancien à des volumes généreux et un confort de vie exceptionnel.
D’une superficie Carrez de 106,69 m2, ce bien rare se distingue par son séjour traversant de plus de 52 m2, baigné de lumière, et ses balcons offrant une agréable vue sur les berges de l’Hérault.
Vous serez séduit par son jardin privatif d’environ 300 m2, véritable havre de paix en plein centre-ville — un privilège rare à Agde !
Possibilité de créer une grande terrasse et d'ajouter un ascenseur privé.
Un garage spacieux de 27 m2, complété par une spacieuse pièce supplémentaire apporte une vraie valeur ajoutée au quotidien.
Syndic bénévole, donc faibles charges.
Situation idéale : proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles, de la mer tout en profitant du calme et du charme d’un environnement fluvial.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88
nathalie.jaworski @

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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