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Vente appartement 210 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vouvray (37210)

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  • 2 000 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel électrique
CHARLOTTE SARRAUD - BSK Immobilier

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Description

Appartement coup de coeur assuré !
Venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au coeur du Bourg de Vouvray. Il se distingue par son caractère semi-troglodyte qui ne manquera pas de vous séduire.
Cet appartement de 105 m² (61 m² loi Carrez) a été entièrement rénové en 2020, alliant confort et modernité.
Il se compose d'un premier niveau, non troglodyte, s'ouvrant sur une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie attenante, un wc séparé, une salle d'eau, un espace bureau et une première chambre.
La partie troglodyte vous invite ensuite à découvrir un second niveau, composé d'un salon de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert créant ainsi une atmosphère chaleureuse et unique.
Enfin, un troisième niveau dessert une pièce actuellement aménagée en chambre d'appoint, nichée dans l'authenticité du rocher.
Ses plus : une place de stationnement et une cave attenante de plus de 20 m².
Bien rare sur le secteur, ne tardez pas !
Cette annonce référence 275575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE SARRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93748477200010.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 275575 - Réf Superimmo : ANVXY0R0X
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2025

Baisse de 4,5%

210 000 €
6 mars 2025
220 000 €
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