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Vente appartement 955 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)
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- 9 095 €/m²
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement-villa de 4 pièces avec terrasses et vue mer – Mont Boron / Col de Villefranche
Dans une résidence de standing recherchée, sécurisée et dotée d’une piscine avec pool house, découvrez ce superbe appartement-villa de 105 m² (loi Carrez), pensé pour conjuguer élégance et confort de vie.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le Mont Alban. Son agencement sur deux niveaux confère à ce bien une véritable allure de villa.
Au premier niveau, un vaste salon cathédrale d’environ 40 m² s’ouvre sur une profonde terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et aménagée, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle de bains et terrasse privative, ainsi que des rangements, toilettes indépendantes et balcon complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, deux chambres disposent de terrasses privatives offrant de superbes vues dégagées. Et sur ce même niveau 2 salles de douche dont une avec wc.
Deux places de stationnement, une cave de 4 m² ainsi qu’une climatisation réversible dans chaque pièce viennent parfaire le confort de ce bien rare.
Situé, à la fois aux portes de Nice et de Villefranche-sur-Mer et sur l’axe menant à Monaco par la moyenne corniche, c'est une adresse de choix, proche des commerces et des écoles.
Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d’un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 85607510 - Réf Superimmo : ANVXZRZ9F
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| Prix de vente : 955 000 € | Prix au m² : 9 095 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² (carrez : 105) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Dernier étage | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 37 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2022.
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Siren : 429578750 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000010622
06 62 65 20 85
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