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Vente appartement 475 000 €
105,81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vaucresson (92420)
105,81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vaucresson (92420)
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- 4 489 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AURORE - Appartement familial 108 m² - 3/4 chambres - proche forêt
Appartement familial dans un cadre verdoyant et paisible
Au sein de la Résidence du Pré au Bois, cet appartement de 106 m² offre un environnement serein dans un quartier résidentiel prisé. Situé au 1er étage avec ASCENSEUR d’un immeuble bien entretenu avec gardien, il bénéficie de BEAUX VOLUMES et d’une exposition calme et arborée.
Un immeuble soigné, récemment rénové
Construite dans les années 1960, la résidence a fait l’objet d’un RAVALEMENT COMPLET EN 2023. Les parties communes sont propres, les abords paysagers et le cadre général contribue à une atmosphère agréable et conviviale.
Disposition de l’appartement
Beau séjour de 38,18 m² avec parquet massif (possibilité de créer une 4e chambre)
Balcon de 8,86 m², exposé Est, sans vis-à-vis immédiat
Cuisine équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie
Trois chambres SPACIEUSES :
10,70 m² avec rangement
11,20 m² avec salle d’eau privative
15,17 m² avec rangement
Salle de bains avec baignoire balnéo et espace buanderie intégré
WC séparés avec lave-mains
Prestations
Double vitrage
Isolation phonique
Chauffage collectif au gaz
Volets manuels
Cave
Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieur en supplément (12 000€)
Un environnement résidentiel privilégié
Transports :
Arrêt de bus « Prés au Bois » à 2 min à pied (lignes , )
Gare de Garches Marnes-la-Coquette (ligne L) accessible en 10 minutes en bus.
À proximité immédiate :
Forêt de Saint-Cucufa à 1 min pour les balades nature
Services de quartier à 5 10 min : boulangerie, pharmacie, crèche (dans la résidence), école maternelle (800m), restaurants, activités sportives
Informations pratiques
Charges mensuelles : 514,60 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts)
Taxe foncière : 1 524 €
DPE : Classe C
Surface pondérée : 108,47 m²
Surface Carrez : 105,81 m²
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : AURORE - VAUCRESSON - Réf Superimmo : ANVXZF9WJ
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Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 4 489 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 175,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105,81 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 713 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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