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Vente appartement 549 900 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
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- 5 237 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16180
Situé au coeur du quartier prisé de Saint Georges à Toulouse, cet appartement exceptionnel de 105 m² (78,54m² Loi Carrez) propose un cadre de vie urbain unique, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Vous profiterez en duplex aux 3ème et 4ème niveaux du bâtiment sans ascenseur, de 2 chambres et 1 bureau (ou chambre d'enfant) et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière et sans vis-à-vis.
L'agencement judicieux de ce bien offre de nombreux rangements. Il a également bénéficié de récents travaux pour l'optimisation énergétique : isolation, chauffe-eau thermodynamique, huisseries... Le chauffage est assuré par PAC réversible pour un confort agréable.
Cet appartement rare à la vente est idéal pour les amateurs de vie citadine, offrant un équilibre parfait entre prestations modernes et cachet d'un bâtiment du début du XXème siècle.
Son emplacement en dernier étage permet une vue dégagée sur les toits toulousains, le musée des Augustins et en surplomb de la Place Saint Georges et de sa vie animée tout en étant épargné par ses nuisances.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1258€
Les charges sont de 145€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emilie André, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 829 838 077, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 550.0€
Montant maximum : 780.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjcc3 - Réf Superimmo : ANVXZYY22
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| Prix de vente : 549 900 € | Prix au m² : 5 237 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an | Taxe foncière : 1 258 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Traversant | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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