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Vente appartement 415 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Strasbourg Halles

Foncia Transaction Strasbourg Halles

244 avis
03 88 15 08 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Emplacement stratégique au cœur du quartier prisé de Contades, au pied d'un bel immeuble d'angle, à forte visibilité.
Ce local situé en rez-de-chaussée bénéficie de vitrines en angle offrant un excellent potentiel d'attractivité commerciale. Il se compose d'une partie boutique accueillante de 30m2 et d'un espace d'habitation de 75.43 m2 avec accès indépendant via les communs – idéal pour un usage mixte ou une transformation en totalité.
Une grande cave saine vient compléter l'ensemble.
Les atouts :
Double entrée (commerce + habitation)
Très bel emplacement d'angle, carrefour passant
Vitrine offrant une belle visibilité
Murs + fonds vendus : idéal pour lancer votre activité ou investir sereinement
Quartier central, dynamique et recherché
Prix de départ : 415 000 € (murs & fonds)
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 00659097 - Réf Superimmo : ANVXZWEXC
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au gazCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 4 222 € / an
Maximum : 4 222 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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