Vente appartement 250 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

Duplex T4 Spacieux et Lumineux - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 105 m², situé aux portes du Parc de la Poudrerie.
Dès l'entrée, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un plaisir. Les trois chambres (avec la possibilité d'en faire 4) vous offrent l'intimité et le confort dont vous rêvez. La salle de bains moderne et les deux toilettes indépendantes ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
Un jardin privatif vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'un stationnement intérieur sécurisé est inclus pour votre véhicule.
Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste à quelques minutes de trajet.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où le confort et la praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 324 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 149 745

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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