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Vente appartement 180 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sarcelles (95200)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sarcelles (95200)
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- 1 714 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/13 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gino Boccara vous propose: Appartement spacieux de 5 Pièces à Sarcelles - À Découvrir Absolument !
Découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest d'une superficie de 105m² environ, situé au 5ème étage d'un immeuble de 13 étages, offrant un bon confort de vie et des prestations de qualité.
L'appartement propose une vaste entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine de 14 m² environ, un dégagement qui accueille 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un débarras.
L'appartement est situé en plein centre ville, au pied de toutes commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces.
L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs pour faciliter l'accès aux étages.
En annexes, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, complètent ce bien.
**Ses atouts**
+ Situation géographique du bien / Centre ville, au pied de toutes les commodités
+ Localisation et luminosité
+ Quartier proche grande synagogue
+ Ecoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical, au pied de l'immeuble
+ Proche des transports (Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux à Sarcelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405.03€ par mois (soit 4860.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1833582 - Réf Superimmo : ANVXZD33T
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 1 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 860,36 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 5/13 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1970 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 600 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2025.
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