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Vente appartement 799 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 7 610 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/1
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Mavumer vous propose en exclusivité ce duplex avec vue mer à Sanary-sur-Mer. Au fond d'une impasse discrète et recherchée, à seulement quelques pas de la mer, ce duplex de 105m2 (91,02 LC) offre un cadre de vie rare et confidentiel. L'accès se fait par une entrée indépendante, au premier et dernier étage d'une maison intimiste composée de seulement quatre lots. L'environnement est apaisé, protégé des passages.
Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour aux volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, partage cet espace dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Cet espace de vie, baigné de soleil grâce à son exposition sud ouest, se relie naturellement à une terrasse sans vis-à-vis, où le calme de l'impasse environnante se ressent comme un privilège. Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing aménagé sur toute la longueur et salle d'eau raffinée, des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
À l'étage, l'intimité domine. Deux chambres se font face, reliées par une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc. Toutes deux s'ouvrent sur une terrasse d'exception, où la vue mer et les palmiers composent un décor méditerranéen. Un jacuzzi y prend place, à l'abri des regards, pour savourer des instants suspendus face à l'horizon.
Climatisation dans chaque pièce, place de stationnement sécurisée par portail motorisé, résidence paisible à 350 mètres de la plage de la Gorguette. Les restaurants de bord de mer et l'animation côtière se rejoignent à pied, tandis que le retour dans l'impasse préservée demeure synonyme de discrétion et de douceur.
Outre son cadre de vie unique, ce bien présente un rendement remarquable en location saisonnière, avec un revenu locatif annuel supérieur à 45 000 ? grâce à son attractivité sur Airbnb. Sa rareté, son emplacement, ses prestations et sa capacité à générer des revenus en font une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
Bien soumis aux règles de copropriété de 4 lots à usage d'habitation. Mandat 777.
Charges de 300?/ an pour l'assurance de la copropriété et Taxes Foncières de 1 679?.
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : AG488-777 - Réf Superimmo : ANVX101780
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 7 610 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Refait à neuf | Étage 2/1 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 terrasses | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance | Télévision par cable |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305
06 27 04 12 92
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