Vente appartement 350 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Situé sur la commune de Saint-Genis-Les-Ollières, à la limite Craponne, proche de toutes les commodités, ce bel ancien en duplex entièrement rénové de 105m2 (98m2 carrez) prend place au 1er étage d'une bâtisse en pierre de 1830. C'est par un escalier que l'on accède au niveau principal de l'appartement où se trouve un somptueux séjour salon/salle à manger, magnifié par son plafond cathédrale, sa cheminée d'époque et ses belles poutres et pierres apparentes. La spacieuse cuisine indépendante est intégralement équipée et aménagée. Côté nuit, deux chambres dont une disposant de sa propre douche se partagent une salle de bains et un wc séparé. La mezzanine accueil une chambre d'ami ou un bureau avec de nombreux rangements dans les combles. Un jardin d'environ 100m2 non attenant permettra de profiter des belles journées d'été et pour ceux qui ont la main verte de jouir d'un bel espace pour un potager. Le charme de l'ancien, la luminosité et les beaux volumes font de ce bien un véritable "coup de coeur" . - Une grande cave - Deux places de stationnement Bien soumis au statut de la copropriété : 6 Charges annuelles : 922 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430 euros et 1970 euros Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 992 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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