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Vente appartement 159 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Affrique (12400)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Affrique (12400)
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- 1 514 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / CENTRE VILLE / 2EME ETAGE
Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités, situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, venez découvrir ce charmant duplex en parfait état.
Il comprend un magnifique salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres avec placard intégré, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc indépendant.
A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec un wc.
Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à bois, chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, murs et toit isolés, parties communes très bien entretenues.
Appartement traversant avec beaucoup de cachet, très spacieux, idéalement situé, à voir absolument, vous allez être conquis !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1905248 - Réf Superimmo : ANVX101OZ0
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 248 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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