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16

Vente appartement 160 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
iad FRANCE - Maria De Lurdes GOMES XAVIER

iad FRANCE - Maria De Lurdes GOMES XAVIER

16 avis
07 50 93 53 76
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Description

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : POITIERS DANS QUARTIER CALME TOUTES COMMODITES A PIED (boulangerie, commerces, écoles et médecins.).
Charmant et très spacieux appartement de 105m² au 4ème étage situé dans un immeuble paisible, sécurisé et équipé d'un ascenseur.
Lumineux, moderne, un super agencement des pièces avec un parquet de qualité très bien entretenu. Idéal pour ceux qui cherchent confort et fonctionnalité.
- Une magnifique et agréable entrée avec grand espace de rangement, qui dessert d'un côté l'espace vie composé par, un double salon avec vue imprenable sur le jardin du parc et la cité judiciaire, une cuisine aménagée et équipée très optimisée donnant accès à une spacieuse loggia.
Coté nuit vous trouverez 3 chambres avec placards aménagés, un wc, salle d'eau avec sèche serviettes ainsi qu'une chambre parentale de 13m² donnant sur le balcon/loggia pour profiter pleinement du soleil ainsi que de la superbe vue dégagée.
Menuiseries PVC/DOUBLE VITRAGE avec volets électriques et chauffage collectif urbain par géothermie.
Ce bien est accompagné d'une cave individuelle et d'un séchoir.
CONTACTEZ MOI POUR LE VISITER ET SAISIR RAPIDEMENT CETTE OPPORTUNITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 338 € par mois (soit 4056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/03/2024 - maj le 09/04/2024 - Réf. agence : 1490006 - Réf Superimmo : ANVXV55K1
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1967
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 390 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 489 € / an
Maximum : 2 015 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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