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9
Vente appartement 200 000 €
105,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
105,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
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- 1 889 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité immédiate de la place Catalogne, dans une résidence haut de gamme sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces offre un privilège rare en centre-ville : 124 m² de terrasses privatives, un véritable prolongement de l'espace de vie.
Deux terrasses uniques à Perpignan
- 100 m² de terrasse principale, véritable espace à vivre extérieur : repas, détente, jardin suspendu.
- 24 m² de terrasse intime, directement reliée aux chambres.
Un intérieur confortable et fonctionnel
Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse principale, la cuisine-salle à manger Schmidt de 24 m² est entièrement équipée, avec cave à vin intégrée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Prestations premium : Climatisation réversible - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel permettant de payer uniquement la consommation réelle - Double vitrage aluminium, volets roulants, stores solaires - Gardien, piscine, ascenseur - Parking sécurisé en sous-sol et cave privative.
Les charges incluent des prestations rares en centre-ville (piscine, gardien, sécurité, entretien complet). Le classement énergétique C confirme la bonne performance du bâtiment et la maîtrise des dépenses.
Performance énergétique
- Classe énergie : C (160 kWh/m²/an)
Classe climat : C (22 kg CO?/m²/an)
Un bien exceptionnel, désormais proposé à un prix encore plus attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Isabelle BLANCHARD pour organiser un rdv.
Tel : 06-50-48-59-38
Mail :
Agent commercial Indépendant EI - RSAC PERPIGNAN 825 378 805
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Isabelle BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 378 805
RCP Galian
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA9844-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015DX
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 889 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 30 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105,9 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 1er étage avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 288 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 026 € / an
Maximum :
1 388 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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