Vente appartement 786 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Palavas-les-Flots (34250)

EN EXCLUSIVITE, A PALAVAS-LES-FLOTS, très rare et unique, dans une résidence en première ligne, au dernier étage avec ascenseur, VUE IMPRENABLE SUR LA MER, proche des commerces, des restaurants et du centre ville, Orpi présente un APPARTEMENT D'EXCEPTION de 4 pièces (anciennement 5 pièces), entièrement refait avec goût et matériaux haut de gamme, d'une surface habitable de 105 m², prolongé par une terrasse de 11 m² et d'un balcon de 9 m².
Cet appartement traversant offre également une vue magnifique sur les étangs, le Pic Saint-Loup et Montpellier depuis les 3 chambres ouvrant chacune sur un balcon commun de 9 m².
Couchers de soleil à ne pas manquer !
Un garage (box) de 12,50 m² en annexe sur cour privée ainsi que 3 places de parking visiteur dans la résidence complètent ce bien.
Un cellier de 3 m² peut accueillir des vélos et offre à ce bel appartement un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien situé au 5ème et dernier étage, exposé Sud-Est, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées, est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec WC très claire grâce à son puits de lumière, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC séparé, d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne tout équipée ouvrant sur un vaste séjour et terrasse, et enfin d'un séjour spacieux avec terrasse dominant la mer (la vue est à couper le souffle).
Petit plus, la terrasse comprend un barbecue maçonné.
Ce bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques (DPE classé C).
Le séjour ainsi que chaque chambre sont climatisés.
L'isolation par l'intérieur a été ajoutée lors des travaux de rénovation en 2008.
L'électricité a été refaite.
L'eau chaude est produite par un cumulus électrique.
Petite copropriété avec accès PMR.
Ce bien est vendu meublé.
A voir impérativement si vous souhaitez un bien d'exception à Palavas-les-Flots ! Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Référence agence : 44

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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