Vente appartement 160 000 €

105,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ouveillan (11590)

DESCRIPTIF DU BIEN Découvrez ce magnifique appartement en duplex au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié alliant le charme du centre village d'Ouveillan à la tranquillité d'un jardin privatif. COMPOSITION : - Surface habitable : 105m² - 3 chambres spacieuses et lumineuses - 2 salles de bain modernes - 2 WC indépendants pour plus de confort - Séjour de 25m² aux volumes généreux - Cuisine attenante de 25m² parfaite pour les amateurs de gastronomie - Cave de 40m² idéale pour le stockage EXTÉRIEURS : - Jardin privatif de 120m² exposé Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée - Possibilité de parking dans le jardin grâce à un grand portail d'accès POINTS FORTS : - Exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale - Chauffage électrique pour un confort moderne - Situation privilégiée au cœur du village tout en restant facilement accessible - Volumes généreux et agencement fonctionnel - Duplex au rez-de-chaussée sans vis-à-vis - Grand espace de rangement avec cave de 40m² STATIONNEMENT : - Accès véhicule direct dans le jardin via un grand portail, offrant une solution de parking pratique et sécurisée. LOCALISATION : Idéalement situé au cœur du village d'Ouveillan, ce bien bénéficie de la proximité des commerces et services tout en conservant un accès aisé aux axes de communication. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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