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Vente appartement 260 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 476 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Description

A Nîmes, quartier des marronniers, l'agence PORTAL&PIO vous propose, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole et très faible charges :
Un appartement P4 de 105 m2 composé d'un salon de 25 m2, une cuisine indépendante de 16,50 m2, un dégagement qui dessert trois chambres de 12 à 16 m2, une salle de bain et un WC indépendant.
Ce bien possède également une véranda de presque 12 m2 à l'avant et une terrasse de 7,72 m2 à l'arrière.
Un garage de plus de 25 m2 vient compléter le tout.
Cet appartement provient de la division d'une maison en trois appartements (2 appartements au RDC et celui que nous vous proposons au 1er et dernier étage)
Nous sommes séduits par la rénovation complète réalisé sur ce bien en 2010, sa climatisation réversible, sa cheminée, garage avec portail automatique, chauffage au gaz avec chaudière entretenue tous les ans, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique/manuel, interphone, salle de bain avec douche et baignoire, façade refaite en 2022, cuisine LAPEYRE...
Taxe foncière 1800€/an - Charges de copropriété : 300€/an (assurance syndic + entretien du portail automatique)

Publiée le 24/04/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 459 - Réf Superimmo : ANVXYDNX4
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Sud1 Garage
1 balcon1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
157 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2018.

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Siren : 877733360
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