Vente appartement 679 000 €

105,38 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

RARE - Bas de villa 3 pièces - Vue mer, jardin et calme absolu
Découvrez ce superbe bas de villa entièrement refait à neuf, d'une surface de plus de 105 m2, offrant un cadre de vie rare où modernité, confort et vue mer se conjuguent à la perfection.
Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son agencement idéal.
L'espace de vie s'ouvre sur une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, moderne et équipée, prolongée par un salon lumineux.
Possibilité d'agrandir avec une véranda.
La partie nuit comprend deux belles chambres, un grand dressing et une salle d'eau élégante, avec toilettes séparées.
Actuellement configuré en trois pièces, le bien offre la possibilité d'être réaménagé en quatre pièces selon vos besoins.
A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 307 m2 avec une vue mer exceptionnelle, une dépendance et un abri de jardin.
Deux place de parking complètent ce bien rare sur le marché.
Une opportunité unique pour profiter du calme, de l'espace et d'une belle vue sur la mer.
Surface Loi Carrez : 105.38 m2
Taxe foncière : 1700 euros
DPE : E
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

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Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 6 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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