Vente appartement 498 750 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
- 4 750 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif: clim. réversible
- Piscine
EFFICITY - Morgane Abraini
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06200 - NICE OUEST FABRON - 4 PIECES 105 M2 - VUE EXCEPTIONELLE MER ET COLINNES - TERRASSE 20 M2 - BALCON 8 M2 - PISCINE - TENNIS - GARDIEN 24/24
Traversant et lumineux 4 pièces de 105M² avec une vue panoramique mer et verdure. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une grande terrasse de 20M², d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant. Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Cet appartement est situé dans une Résidence de standing sécurisée 24h/24 et 7j/7, offrant de belles prestations telles qu'une piscine, un restaurant privatif et son poolhouse, des terrains de tennis et un Parc magnifiquement arboré.
Situé à 10 minutes à pieds de la Promenade des Anglais et du tramway et proche du centre ville en voiture
Renseignements et visites: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Morgane Abraini, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nice n°481661346
Ref annonce : 142568
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Prix de vente : 498 750 € | Prix au m² : 4 750 € / m² |
Charges prévisionnelles : 6 540 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
Disponible immédiatement | 105 m² - 4 pièces - 3 chambres |
Piscine | Étage 4/6 avec ascenseur |
Orientation : Est / Ouest | Garage |
1 cave | Balcon |
Terrasse | Année de construction : 1978 |
Gardien | Chauffage collectif: clim. réversible |
2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Copropriété de 1196 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/09/2023.
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